+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Жк ст 49 и приватизированное жилье

Комментарии Российской Газеты Верховный суд разобрал самые спорные моменты Жилищного кодекса Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах статья При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в Зиме

Раздел лицевого счета на оплату квартиры находящейся в общей долевой собственности

Статья 1. Право граждан Республики Казахстан на жилище 1. В соответствии с Конституцией Республики Казахстан граждане Республики Казахстан имеют право на жилище.

Под жилищем понимается жилой дом, часть дома или жилое помещение квартира , предназначенные и пригодные для постоянного проживания, отвечающие установленным техническим и санитарным требованиям, принадлежащие гражданам на праве собственности, аренды или бессрочного пользования либо подлежащие продаже предоставлению гражданам в собственность, аренду или бессрочное пользование.

Статья 2. Жилищное законодательство Республики Казахстан 1. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Кодексом и издаваемыми в соответствии с ним другими законодательными актами Республики Казахстан.

Установленные жилищным законодательством права граждан и организаций не могут ограничиваться актами исполнительной власти и местных Советов народных депутатов.

Такие акты считаются недействительными с момента их принятия. Статья 3. Жилищный фонд 1. Находящиеся на территории Республики Казахстан жилые дома и жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Жилищный фонд включает: К государственному жилищному фонду относятся жилые дома и жилые помещения в других строениях, находящиеся в ведении местных Советов народных депутатов коммунальный жилищный фонд , в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств, государственных предприятий, учреждений и организаций ведомственный жилищный фонд , а также принадлежащие государственным предприятиям, построенные либо приобретенные ими за счет своих средств жилищный фонд предприятий.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах. Статья 4. Назначение жилых домов и жилых помещений 1. Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, для использования в качестве служебных жилых помещений и общежитий, а также для ведения проживающими в помещении лицами индивидуального семейного трудового хозяйства.

Использование жилого помещения не должно приводить к его разрушению или порче и нарушать нормальные условия проживания других жильцов.

Запрещается использование жилых домов и жилых помещений по нежилому назначению. Статья 5. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений Обследование технического и санитарного состояния жилых домов и жилых помещений независимо от принадлежности к тому или иному жилищному фонду периодически производится местными Советами народных депутатов.

Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения восстанавливаются для использования по назначению, переоборудуются для использования в других целях либо подлежат сносу. Статья 6. Управление жилищным фондом Управление жилищным фондом осуществляется собственником непосредственно либо через образуемые назначаемые, избираемые, нанимаемые им органы или лица.

Статья 7. Ограничение принудительной передачи жилой площади местным Советам народных депутатов или иным организациям 1. В домах индивидуального и коллективного жилищного фонда, жилищных фондов предприятий и жилищных кооперативов принудительная передача жилой площади местным Советам народных депутатов или иным организациям запрещается.

В домах ведомственного жилищного фонда принудительная передача местным Советам народных депутатов или иным организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах допускается лишь в случаях и размерах, установленных законодательными актами.

Статья 8. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам, если иной порядок распределения не был предусмотрен соглашением сторон.

Статья 9. Государственный учет жилищного фонда Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан осуществляется по единой для Республики Казахстан системе в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.

Статья Жилищные права и обязанности граждан 1. Граждане Республики Казахстан имеют право на строительство или приобретение в собственность жилых домов квартир , а также на получение в установленном настоящим Кодексом порядке жилого помещения в домах государственного или коллективного жилищного фонда либо в домах фонда жилищных кооперативов.

Жилые дома и квартиры государственного жилищного фонда могут быть выкуплены или переданы безвозмездно нанимателю в собственность или сданы в аренду, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда.

Государство содействует индивидуальному и кооперативному жилищному строительству, направляет в установленном порядке часть вновь построенных, а также капитально отремонтированных за счет средств государства домов на продажу гражданам, в том числе на аукционной основе.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Граждане, имеющие жилище, если они лишены или ограничены в возможности пользования жилыми помещениями вследствие действий третьих лиц, вправе требовать от этих лиц устранения препятствий в пользовании или предоставления другого жилого помещения пункты 1, 2, 3, 4, статьи 89, пункты 1, 2 статьи 22 настоящего Кодекса.

Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, своевременно вносить установленные платежи и налоги. Разрешение жилищных споров судом Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, в том числе связанные с учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлением жилых помещений, их использованием, изменением и прекращением договоров аренды или найма жилого помещения, и другие, разрешаются судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Права и обязанности иностранных граждан и лиц без гражданства в жилищных отношениях 1. Иностранные граждане пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан. Отдельные изъятия могут быть установлены законом Республики Казахстан.

Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан. Международные договоры Если международным договором Республики Казахстан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве Республики Казахстан, применяются правила международного договора.

Использование квартиры жилого дома , принадлежащей гражданину на праве собственности 1. Граждане, имеющие в собственности квартиры жилые дома , пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.

Они вправе вселять в квартиры дома других граждан, сдавать эти квартиры дома в наем другим гражданам или организациям, а также использовать квартиры жилые дома для ведения трудового хозяйства. Право собственности на квартиру жилой дом подтверждается свидетельством, выдаваемым местными исполнительно-распорядительными органами.

Форма свидетельства о праве собственности на квартиру жилой дом устанавливается Правительством Республики Казахстан. Собственник квартиры или жилого дома в том числе - недостроенного вправе свободно по своему усмотрению продавать квартиру дом , определяя условия продажи, дарить ее, завещать другим лицам и распоряжаться квартирой домом иным образом, не запрещенным законодательными актами.

Отношения, связанные с осуществлением права собственности на квартиры жилые дома , регулируются законодательством о собственности с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом.

Квартира дом , находящаяся в общей собственности нескольких лиц, может быть разделена между собственниками с учетом долей каждого из них. При этом сохраняется общая собственность на комнаты, части квартиры дома , которые не могут быть разделены в натуре, и определяется порядок пользования ими. Основания возникновения права собственности на квартиру жилой дом Право собственности на квартиру жилой дом возникает по следующим основаниям: Строительство жилого дома 1.

Строительство жилого дома осуществляется гражданами Республики Казахстан на земельном участке, выделяемом соответствующим местным Советом народных депутатов в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома в соответствии с Земельным кодексом Казахской ССР.

Государство оказывает помощь индивидуальному жилищному строительству путем организации производства и продажи строительных материалов, предоставления льготных кредитов и другими мерами организационного и экономического характера. Предприятия, учреждения и организации вправе оказывать своим работникам безвозмездную помощь, выдавать льготные ссуды и применять другие меры по оказанию содействия индивидуальному жилищному строительству.

Приобретение квартиры жилого дома в собственность посредством совершения гражданско-правовых сделок 1.

Квартира жилой дом, в том числе недостроенный или часть квартиры жилого дома может быть приобретена в собственность посредством совершения сделок купли-продажи, обмена, дарения или других, не запрещенных законом гражданско-правовых сделок.

Договоры купли-продажи или дарения квартиры жилого дома , находящейся в городе или рабочем поселке, должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы в местных исполнительно-распорядительных органах. Договоры купли-продажи или дарения квартиры жилого дома , находящейся в сельском населенном пункте, должны быть совершены в письменной форме и зарегистрированы в аульном, сельском Совете народных депутатов.

Несоблюдение этих правил влечет недействительность договора. Получение квартиры жилого дома по наследству 1. Получение квартиры жилого дома или части квартиры жилого дома по наследству регулируется нормами Гражданского кодекса Казахской ССР о наследовании имущества.

Завещатель может возложить на наследника, к которому переходит квартира жилой дом , обязательство предоставить другому лицу пожизненное пользование этой квартирой жилым домом или определенной ее частью. Это обязательство вносится государственным нотариусом в свидетельство о праве наследования.

При последующем переходе права собственности на квартиру дом или ее часть право пожизненного пользования сохраняет силу. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилое помещение приватизация жилых помещений 1. Наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда при согласии совершеннолетних членов семьи вправе выкупить жилое помещение в собственность, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда.

Выкупленное жилое помещение переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В случаях, установленных законодательством, жилые помещения могут передаваться в собственность нанимателей на льготных условиях либо безвозмездно. Общая квартира может быть приватизирована только при согласии всех проживающих в ней нанимателей и их совершеннолетних членов семьи.

В этом случае квартира поступает в общую собственность всех нанимателей с семьями. Не подлежат приватизации служебные жилые помещения и помещения в общежитиях. Другие ограничения по приватизации жилых помещений устанавливаются законодательством. Жилые помещения не могут быть приватизированы не проживающими в них лицами.

Льготы, связанные с приватизацией квартиры, повторно не предоставляются, кроме случаев, когда граждане, приватизировавшие жилое помещение, продолжают оставаться нуждающимися в улучшении жилищных условий статья 30 настоящего Кодекса.

Внесение членом кооператива всей суммы паевого взноса Со дня внесения всей суммы паевого взноса член кооператива становится собственником квартиры, сохраняя обязанности участвовать в общих расходах по содержанию дома.

Член семьи, имеющий право на часть паенакопления, становится собственником квартиры. Право общей собственности на жилой дом 1. Двое или больше граждан могут приобрести право общей собственности на жилой дом в две или более квартиры в случае совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок или в наследство, выкупа жилого дома в результате приватизации, внесения всей суммы паевого взноса членами кооператива и в других случаях.

Каждый из этих граждан приобретает право собственности на соответствующую квартиру, а находящиеся в общем пользовании части дома признаются их общей собственностью.

Собственники квартир жилого дома вправе образовать кооператив собственников квартир с целью содержания и обслуживания общих частей жилого дома, общей земельной территории, удовлетворения и защиты общих жилищных интересов.

В кооператив собственников квартир может быть преобразован также жилищный кооператив, все члены которого полностью внесли паевые взносы. Получение квартир в собственность при сносе жилого дома в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд 1.

В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов квартир в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам предоставляются в собственность по установленным нормам благоустроенные квартиры в домах государственного или коллективного жилищного фонда.

Если при этом окажется, что стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости сносимого дома квартиры , то разница в их стоимости с собственника не взыскивается. Другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах квартирах , но не входящим в состав семьи собственника, квартиры предоставляются в пользование на условиях договоров найма или аренды жилого помещения.

Предоставляемые квартиры должны соответствовать требованиям пунктов 1, 2, 3, 4 статьи 89 настоящего Кодекса. В случае, если стоимость сносимого жилого дома превышает стоимость предоставляемой квартиры, собственнику выплачивается соответствующая компенсация.

Размеры и порядок определения и возмещения стоимости домов квартир , строений и устройств устанавливается Правительством Республики Казахстан. Кроме того, собственник сносимого дома квартиры имеет преимущественное право на приобретение материалов от разборки этих домов квартир , строений и устройств по первоначальной стоимости материалов с учетом износа.

По желанию граждан принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте, либо вместо сносимых домов могут быть сооружены на новом месте жилые дома, строения и устройства.

При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов, строений и устройств не производится. Условия, при которых производится перенос и строительство жилых домов, устанавливаются Правительством Республики Казахстан.

An error occurred.

Егоров Константин Михайлович Другое Отец не платит за коммунальные услуги более года, за сына платит мать которая не проживает с ними и не прописана. Имеет ли право сын 19 лет, студент дневного отделения, не работает разделить лицевой счет на оплату жилья? В ЖЭУ в данной просьбе отказывают. Городец, г.

Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня г. Назначение жилых домов и жилых помещений · Статья 8. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным · Статья квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома.

Жилые помещения по договорам социального найма

Жилищные права лиц, осужденных к лишению свободы. N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. N в случае осуждения гражданина к лишению свободы органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту его жительства на основании вступившего в законную силу приговора суда. Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета предусмотрено, что соответствующие документы для снятия гражданина с регистрационного учета по основанию осуждения к лишению свободы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Если судебное постановление, в связи с вступлением в силу которого гражданин был снят с регистрационного учета, впоследствии отменено в установленном законом порядке, то право быть зарегистрированным по прежнему месту жительства должно быть восстановлено. В этой связи подлежат отмене и принятые во исполнение ранее действовавшего судебного постановления акты органов Федеральной миграционной службы, на основании которых гражданин был снят с регистрационного учета по месту жительства. После вступления в законную силу судебного акта, которым отменено постановление суда, послужившее основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин должен быть восстановлен на регистрационном учете по прежнему месту жительства с даты его снятия. Вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется.

Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем - удовлетворения потребности трудящихся в жилье. Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства. Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище. Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане.

В сегодняшней статье постараемся разобраться кому и на каких условиях может быть предоставлено жильё социального найма, кому выставляются квитанции и кто должен платить за ЖКУ, а также кто может голосовать и принимать участие на ОСС. Под объектом социального найма подразумевается жилое помещение, включённое в состав государственного или муниципального жилищного фонда.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда Глава 2. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда Глава 3. Пользование служебными жилыми помещениями Глава 4. Пользование общежитиями Глава 5. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими Глава 6. Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

ВС отказал в праве пользования приватизированным жильем съехавшим членам семьи – обзор практики

Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и или федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного Заселение освободившихся в квартире жилых помещений Если в Статья собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, помещение между наймодателем — ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР

СТ 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма Новая редакция Ст. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

На какое жилье рассчитывать при плановом сносе ветхих домов

ВС отказал в праве пользования приватизированным жильем съехавшим членам семьи — обзор практики Фото Право. В обзоре рассматриваются вопросы классификации преступлений и назначения наказания, практика применения законодательства о праве собственности, споры, возникающие из жилищных правоотношений, практика рассмотрения дел по спорам, возникающим из социальных, трудовых и пенсионных правоотношений, процессуальные и другие вопросы. Также анализируется практика Европейского суда по правам человека. В частности, разбирая одно из дел, Верховный суд отмечает, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом. Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Глава 1. Основные положения.

Приватизация жилья

Приходится решать вопросы с паспортными столами, районной и городской администрацией, БТИ. Возникают трудности при перемене места жительства, смене паспорта, смерти одного из нанимателей квартиры, исключением из числа участников приватизации несовершеннолетних детей, военнослужащих и осужденных. При всем этом, каждая справка имеет определенный срок годности. Имея большой опыт в работе с недвижимостью в целом и в приватизации в частности, мы знаем, как максимально быстро решить все проблемы с минимальными затратами. Отдельный вид услуги - срочная приватизация жилья. Присоединение и выкуп свободной жилплощади по договору социального найма Большая часть россиян имеет отдельную квартиру или дом.

Перечень №2

С изменениями и дополнениями от: Жилищный кодекс Российской Федерации, вступающий в силу с 1 марта г. К жилищным отношениям, возникшим до 1 марта г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор ЖК "Пространство на Раскидайловской". Прямой эфир.
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сильва

    Как я понимаю, достаточно оформить зем. участок. А строения не нужно оформлять ни в коем случае. Тогда оформленный участок можно продать, завещать итд

  2. tiemortfo

    Артём, а Вы оптимист 😂

  3. alsonlo

    Забрать майно могут только если его внесли залогом! А так берите кредиты спокойно, максимально и без залогов!

  4. Ростислава

    Тогда никому нас не сломать!

  5. Спартак

    С новим указом все понятно.нехочу грубости писать об етом.Ну в стране все в порядке ведь,а вот только что и осталось из проблем, так ето разрешать пробеми передков полов.Есть аникдот,(весь не цетирую),а суть.Так вот там в конце звучит так: Не царское ето дело, в зв езде ковиряться.Ну а теперь,уважаемий Тарас позвольте спросить у Вас о долгах по кредитам,нет ли измине ния в худшую сторону для простого народа?Я думаю,что етот вопрос многих интересует.Нет ли уголовной ответственности?Одним словом все по старому или ети ПРИДУРКИ и здесь чего начудили?Спасибо.

  6. Инесса

    Спасибо Тарас, давно тебя смотрю и уважаю!))

  7. Конкордия

    Спасибо мистер юрист за информацию

  8. Анисим

    НахYй ето все . Порошенко иди нахYй, ти довел людей до бомжсостояния.